Детскому саду не дали вернуть воду

Законное нападение

Перед Новым годом вдруг отключили холодную воду в детском саду на Большой Разночинной улице. История получилась громкой: СМИ сообщили, что какие-то люди вломились в соседнее здание Невского института языка и культуры и разгромили там водопроводную систему, к которой было подключено и детское учреждение. Полиция задержала вандалов, а руководство вуза обвинило их в попытке рейдерского захвата.

Общественное мнение сразу встало на сторону пострадавших, а власти поначалу даже грозились уголовным делом против захватчиков. Но никаких кар не последовало. Ведь атаку на здание совершал… его законный владелец!

- С 2008 года мы являемся собственниками дома на Большой Разночинной, 27, а Невский институт с 1998-го - арендатором, но теперь уже бывшим, - пояснил директор компании «Приморский-строй» Денис Котляр. - Я выиграл все суды, получил исполнительный лист, отправил требование арендатору освободить помещения и передать технические документы. Оттуда ни ответа ни привета. А с ноября еще и арендную плату не вносят. Я не ожидал такой мощной пиар-акции от института. Юридически мы на сто процентов правы, а нас выставили какими-то злодеями, которые пытаются что-то захватить. Мы не новички на рынке, построили множество объектов, нас в строительном мире знают. Только сейчас люди разобрались и рейдерами нас больше не называют.

Ремонтников не пустили

По словам бизнесмена, накануне Нового года он решил провести ревизию систем отопления и водоснабжения. Но сотрудники вуза вызвали полицию, и рабочие успели выполнить только часть задачи.

- Были все - уголовный розыск, ОБЭП, сотрудники Петроградского РУВД, начальник 71-го отдела полиции, - вспоминает Котляр. - Посмотрели наши документы на собственность, сказали, что претензий нет. Но потом в сопровождении двух автоматчиков появился человек, который назвался полковником Сулейманом Худиевым, начальником районной полиции общественной безопасности. Он с ходу заявил, что налицо нарушение общественного порядка, вывел меня и рабочих и запустил в здание бывшего арендатора.

Тогда-то и выяснилось, что проржавевшие трубы засорены и из-за этого соседний детсад остался без холодной воды. Котляр вызвался немедленно все исправить, выслав на место сантехников. Те было приступили к работе, но подчиненные Худиева в очередной раз вывели их из здания.

- Такое ощущение, что кому-то было нужно создать ситуацию с детским садом, - предположил бизнесмен.

«Не отдам!»

Ректор института Марина Диброва покидать здание добровольно не хочет и не скрывает этого.

- Решение суда о расторжении аренды вступило в силу, но мы подали жалобу в Высший арбитражный суд, - пояснила она.

- Если решение вступило в силу, его надо сначала исполнить, - привел норму закона Денис Котляр. - А потом уже жаловаться куда угодно. От этого исполнительный лист не приостанавливается.

- Да на процессе судья даже отказалась запросить оригинал свидетельства о собственности! - привела обоснование своей жалобы Диброва.

- А зачем? - пожал плечами Котляр. - Чтобы проверить, кто владелец здания, достаточно запросить выписку из государственного реестра. Там сказано, что собственником здания и земли является моя компания.

- А вы знаете, что в реестре есть запись, что «Приморский-строй» владеет не зданием, а Невским институтом языка и культуры? Но ведь это не соответствует действительности! - продолжила Диброва.

- Это два разных реестра объектов - недвижимости и образовательных учреждений, - возра-

зил Котляр. - Мы приобрели только объект недвижимости. Не надо делать правовых выводов из простого совпадения названий.

- А вы вообще можете представить себе собственника, у которого нет технических документов на свою собственность? - спросила ректор НИЯКа. - Поэтому он даже не знал, что к водомерному узлу подключен детский сад!

- А у кого эти документы?

- У меня. Их мне передал прежний владелец здания.

- Собственник их у вас просил?

- Просил, но с какой стати я должна их ему отдавать?

- Наверное, потому, что он собственник?

- Это, между прочим, одно из оснований досрочного прекращения аренды, - прокомментировал Котляр этот диалог. - Диброва документы не отдает, да еще почему-то радуется, что рабочие по незнанию отключили детский сад от холодной воды.

Очередь приставов

Сейчас институт подал очередной иск. Теперь о признании незаконной приватизации здания, которая произошла в начале девяностых, еще при прежних собственниках.

- Какое отношение вы имеете к той сделке? Вы ведь только арендатор, - спросили мы у ректора НИЯКа.

- Суд иск принял, - выдохнула Диброва.

- Но на первом же заседании встанет вопрос, должный ли вы истец. Что вы ответите?

- Я не юрист, я не знаю…

- Диброва оспаривает законность сделки 1992 года, к которой не имеет никакого отношения, - пояснил Котляр. - Причем что бы ни решил суд, НИЯК не сможет остаться в здании. Видимо, этот иск нужен только для затягивания дела.

- А почему мы должны уезжать? - искренне не понимает Марина Диброва. - Ведь приставы даже исполнительное производство еще не завели!

- К приставам мы уже обратились. Но они нужны, когда ответчик не желает добровольно исполнять решение суда, сопротивляется, - пояснил Денис. - Это заявление ректора - лишнее подтверждение, что она не хочет подчиняться закону.

КОМПРОМИСС

Детей вернут?

В районной администрации Денису Котляру уже предложили избавиться от проблемной собственности: продать городу здание. Власти вернут туда детский сад, существовавший до перестройки.

- Я готов построить жилой дом, в составе которого я за свой счет сделаю детский сад и бесплатно передам его городу, - пошел на компромисс Котляр. - Пока ответа от администрации не получил.

КСТАТИ

Невский институт языка и культуры существует с 1996 года. Обучение в нем платное. Стоит от 38 до 89 тысяч рублей в год. В этом году из примерно сорока поступивших бесплатно учатся только пятеро: трое очников и один вечерник.