Выбираем место, где будем встречать Дракона

Вариант 1

Загородный коттедж, одно- или двухэтажный, с банкетным залом, отдельными спальнями, камином, баней и прочими удобствами.

Итак, вы собрались компанией из десяти-двенадцати человек достойно встретить 2012 год, но где праздновать, еще не определились. Желающим повеселиться в кругу друзей, вдали от соседей и недовольных родственников, советуем срочно заняться поиском загородного дома. Потому что хороших, а главное, дешевых вариантов скоро не останется вообще.

Аренда коттеджа на праздники подойдет для тех, кто хочет уехать подальше от городской суеты и насладиться загородным покоем. Или, наоборот, вдоволь пошуметь, не опасаясь разбирательств с соседями. Рядом с домом можно пожарить шашлыки, прогуляться по лесу, покататься с горки. Но нужно учесть, что аренда загородного коттеджа - дорогое удовольствие, поэтому такой вариант лучше всего подойдет именно для компаний.

- В Новый год и Рождество ставки на аренду домов стремительно растут, потому что для собственников фактически есть только два сезона в году: лето и новогодние каникулы. В остальное время спрос на коттеджи не столь высокий, - рассказывает руководитель отдела аренды Агентства развития и исследований недвижимости Татьяна Болбошенко. - По этой причине арендодатели пытаются выжать максимум из высоких сезонов. В частности, ждут повышения ставок и не соглашаются сдавать коттеджи меньше чем на три дня.

Основной пик спроса приходится на ноябрь - начало декабря. Правда, специалисты признаются: в конце декабря собственники готовы сдать дом уже за любые деньги. Но это скорее дело случая, и специально ждать такого варианта, рискуя остаться без праздника, не имеет смысла.

ЦЕНА ВОПРОСА

Популярнее всего в новогодние каникулы коттеджи, расположенные не дальше, чем в пятидесяти - шестидесяти километрах от города. Стоимость аренды зависит от направления. Самый дорогой - Курортный район, в первую очередь из-за близкого расположения к городу. Здесь за три дня собственники хотят получить до ста тысяч рублей. Ставки на коттеджи, расположенные в других пригородах, как правило, находятся на уровне тридцати - шестидесяти тысяч рублей за три дня. Чем больше дом удален от города, тем дешевле его можно снять. Именно по этой причине аренда на юге стоит гораздо дешевле, чем на севере.

ФАКТ

Начиная с октября каждый третий петербуржец обращается в агентство недвижимости для того, чтобы узнать цены на аренду загородных коттеджей или забронировать домик.

Вариант 2

Посуточная аренда просторной квартиры, откуда при желании в любое время легко добраться в любой район города.

Этот вариант праздничного времяпрепровождения пользуется все большим спросом. Удобен он тем, что далеко ехать не надо, а взамен маленькой квартиры или комнаты в пределах города можно подыскать более просторную жилплощадь. Особо дальновидные петербуржцы и гости города начинают искать съемное жилье еще в начале осени. Однако собственники квартир, так же как и владельцы коттеджей, не спешат соглашаться - ждут максимального повышения ставок.

- Бывает, что клиенты приходят на просмотр по заявленной цене, а собственник начинает повышать стоимость, и сделка, как правило, срывается, - продолжает Татьяна Болбошенко. - Собственники боятся прогадать и ждут пика повышения ставок, поэтому часто бывают ситуации, когда хозяева квартир, не попав в волну, вынуждены сдавать объект за любую цену уже в самом конце декабря.

Кстати, спрос на посуточную аренду в новогодние праздники гораздо выше, чем в период белых ночей. Специалисты отмечают, что показатели поднимаются по всем параметрам: растет как спрос, так и ставки.

ЦЕНА ВОПРОСА

Чем дороже аренда квартиры, тем выше могут подняться ставки. Например, если в низкий сезон жилье обходится порядка тысячи рублей в сутки, то в новогодние праздники оно вырастет в цене до двух-трех тысяч целковых. В то время как квартира, аренда которой стоит около пяти тысяч рублей за день, может подорожать до 25 тысяч.

- Большинство арендаторов - это петербуржцы, однако есть среди них и гости из столицы, и иностранцы, - отмечают риелторы. - Кстати, москвичи, как правило, предпочитают довольно вычурные варианты с качественным ремонтом.

Праздничные апартаменты стоят дороже.

Вариант 3

Пансионат, где десятки таких же, как вы, весельчаков будут пить за одним столом, но, к счастью, спатьв отдельных номерах

Сразу оговоримся, что встреча Нового года в пансионате - это на любителя. Принимающая сторона обычно берет на себя все: праздничный банкет, развлечения, елку и даже фейерверк. Вы в свою очередь можете выбрать: жить в гостиничных номерах или снять избушку на территории комплекса. Единственное, что не может обеспечить администрация, - хорошую компанию. Встречая Новый год в пансионате, морально нужно быть готовым к тому, что вы окажетесь в толпе незнакомых людей. Так что в разгар праздника есть риск попасть в историю: либо в неприятную с дракой, либо в любовную, это уж как повезет. С другой стороны, если в пансионат вы приехали с семьей или друзьями, праздник можно встретить тихо и по-семейному.

ЦЕНА ВОПРОСА

Пансионат сегодня - удовольствие недешевое. Можно найти номера и за тысячу рублей в сутки, а можно и за десять. Все зависит от уровня сервиса и того, что именно включено в стоимость.

ВАЖНО

Прежде чем платить деньги, выясните все нюансы

Директор по продажам турфирмы Людмила Рогозина:

- Практически все предложения, как загородной, так и посуточной аренды недвижимости для празднования Нового года, идут от агентств. Найти вариант напрямую от собственника очень сложно, так как люди не хотят рисковать своим имуществом. А в агентстве с арендаторами заключается договор, в котором предусмотрена ответственность за порчу имущества. С другой стороны, аренда через агентство удобна и для самих арендаторов, ведь они также могут быть спокойны, что цену им больше не повысят и не попросят освободить помещение утром первого января, хотя уговор был другой. Конечно, при желании можно обойти посредников и договориться с владельцами коттеджей лично, но, как показывает практика, собственники на это идут неохотно. Уж больно им не хочется лично решать юридические вопросы и в новогодние праздники выяснять отношения с жильцами.

Подбирая вариант аренды, как коттеджа, так и квартиры, нужно сразу обговорить, что там можно будет делать, а что нельзя. Например, даже в некоторых коттеджах на базах отдыха нельзя шуметь после полуночи, не говоря уже о пансионатах. Съем квартиры тоже не избавляет от ответственности за шум и грязь после праздника. Иногда владельцы жилплощади выписывают штрафы, если в порыве веселья вы, к примеру, сломали мебель. Так что не стоит думать, будто, сняв на пару дней дом или квартиру, даже очень дорого, там можно будет устроить бедлам.