Петербуржцы стали чаще приобретать "двушки" в новостройках

Новая тенденция - Однокомнатные квартиры и не-большие студии были и остаются лидерами продаж строящегося жилья. Но в скором времени конкуренцию им могут составить двухкомнатные квартиры. Уже сейчас спрос на такое жилье уверенно растет. Так,

по данным застройщиков, в этом году двухкомнатные квартиры приобре-

тались в два раза чаще, чем в прошлом. Подтверждают новую тенден-

цию и банкиры: петербуржцы чаще стали брать ипотечные кредиты имен-

но для приобретения двухкомнатных квартир — на них приходится 33%

займов. Тогда как на приобретение однокомнатной выдается 30% кре-

дитов.

Впрочем, такого развития событий следовало ожидать. Ведь причи-

на популярности «однушек» заключается в том, что такое жилье для

большинства граждан доступнее всего. Но практически все жители

однокомнатных квартир в дальнейшем планируют перебраться в жилье

большей площади. По мнению экспертов, этот процесс сейчас и про-

исходит. Те, кто несколько лет назад приобрел однокомнатную квартиру,

успел обзавестись семьей и сейчас начинает подыскивать себе более

просторное жилье. При этом современный новосёл стал избирательнее.

- Сегодня это человек, который ценит комфорт. Учитывая, что ситуация

на рынке недвижимости стабильна, многие готовы подождать и приобре-

сти квартиру большего метража в хорошем доме, нежели решать квартир-

ный вопрос «здесь и сейчас», - говорят риелторы.

Больше - не всегда дороже

Росту спроса на «двушки» способствует еще и

то, что в последнее время стало появляться все больше

интересных предложений от застройщиков и банков. В итоге вместо од-

нокомнатной квартиры с небольшой доплатой можно приобрести двух-

комнатную. А если оценивать квартиру в строящемся доме, то разница

с жильем на вторичном рынке будет весьма существенной – до 20–30 %,

ведь стоимость «квадрата» на «первичке» гораздо ниже, чем на «вто-

ричке». За примером далеко ходить не надо. По наблюдениям экспер-

тов, лидерами постепенно становятся квартиры в жилых комплексах,

которые возводятся в развитых районах города и в которых действуют

интересные ипотечные программы. Например, в жилом комплексе «У

метро «Звездная», который строит компания Л1 (новое название ЛЭК),

приобрести квартиру можно с помощью ипотечного кредита, условия

по которому очень лояльны и интересны для людей со средним достат-

ком. Сам комплекс находится в пешеходной доступности от метро, в

районе с развитой инфраструктурой: рядом расположены детские сады,

школы, поликлиники, торговые центры. Кстати, после того, как кварти-

ру там стало возможно приобрести в кредит, интерес покупателей к ком-

плексу значительно вырос. Впрочем, популярность ипотеки вполне объяс-

нима - многие предпочитают взять ипотечный кредит сейчас, пока сто-

имость квадратного метра жилья и ставки по займу не поднялись.

НА ЗАМЕТКУ

Пока что дефицита двухкомнатных квартир в Петербурге нет, но

специалисты рынка недвижимости не исключают, что чем дальше,

тем сложнее будет подобрать качественную «двушку» хорошем рай-

оне города. Ведь последние годы застройщики, следую запросам

горожан, делали ставку на однокомнатные квартиры, количество

которых в новостройках сейчас доходит до 50%. Тогда как дву-

шек в новых домах предлагается чуть больше трети от всего объ-

ема квартир. И уже сейчас в объектах с близким сроком сдачи не-

большие двухомнатные квартиры площадью около 60 квадратных

метров постепенно уходят из продаж.