На продажу выставлена самая дорогая квартира в Петербурге

Специалисты департамента аналитики «НДВ СПб» составили рейтинг самых дорогих новостроек Санкт-Петербурга. Они исходили из стоимости квадратного метра.

Скромный с виду дом на Петроградке

Наиболее высокая стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге полтора миллиона рублей - пятьдесят тысяч долларов. Речь идет об элитном жилом доме на Петроградской стороне, из окон которого открывается вид на Неву, Дворцовую набережную и Эрмитаж. Название проекта - «Зоологический 2-4». Самая дорогая квартира здесь имеет площадь более четырехсот квадратных метров. И стоит около 605 с половиной миллионов рублей, то есть более двадцати миллионов долларов!

Простому обывателю, который мечтает купить хотя бы сорок квадратных метров, чтобы было где жить, такую сумму не осмыслить никогда.

- Конечно, это можно назвать экстремальной ценой, - прокомментировал «КП» руководитель PR-службы «НДВ СПб» Дмитрий Михалев. - Но даже с таким количеством нулей мы вовсе не рекордсмены в мире. До Лондона, Парижа и Мюнхена Петербург пока не дотягивает ни по качеству недвижимости, ни по цене.

Три уровня и персональный бассейн

Второе почетное место - 550 тысяч рублей за квадратный метр. Это элитный дом «Венеция» на Крестовском острове. Самая дорогая квартира здесь стоит 252 миллиона рублей (за 458 квадратных метров). Для сравнения: Дженнифер Анистон недавно купила пентхаус в Нью-Йорке за девять миллионов долларов (257 миллионов рублей), и светская хроника очень подробно освещала это событие. Но у актрисы площадь гораздо меньше - всего 280 квадратных метров.

Третье место - у цены квадратного метра в одном из корпусов на набережной Малой Невки жилого комплекса «Премьер Палас», это 358 с половиной тысяч рублей. Трехуровневая квартира площадью 440 квадратных метров с персональным бассейном обойдется в сумму около 159 миллионов рублей. Это цена хорошей виллы на Лазурном Берегу - 350 квадратных метров, два уровня, бассейн, вид на море, сад (3,7 миллиона евро).

В центре жить престижно

Далее следует жилой комплекс «Александрия» на Новгородской улице в Центральном районе - 292 450 рублей за квадрат. Хорошую квартиру здесь можно прикупить «всего» за 51 с половиной миллион рублей. Примерно такая цена у шестиэтажного здания в Барселоне недалеко от пляжа.

И замыкает пятерку вторая очередь жилого комплекса «Парадный квартал» на Кирочной улице. Здесь квадратный метр стоит 270 тысяч рублей, а самые просторные апартаменты - примерно шестьдесят миллионов «деревянных». (За такую же сумму можно купить не самую маленькую жилплощадь класса люкс в Майами.)

Самые дорогие объекты недвижимости Петербурга строятся в Центральном и Петроградском районах, их сдача запланирована на 2012-2013 годы.

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Во что обойдется интерьер?

Президент группы компаний «Лапин энтерпрайз» Алексей Лапин:

- Стоимость реставрационно-интерьерных работ может составлять от десяти до двадцати тысяч евро за квадратный метр. Это комплексная цена, в которую входит много факторов. Например, наличие элементов с резьбой, лепнины, позолоты, редких пород дерева, керамических элементов декора (они дороже лепнины в несколько раз).

Дизайнер VIP-интерьеров Юлия Скоробогатова:

- Как правило, владельцы элитного жилья заказывают систему «Интеллектуальный дом», когда управление климатом, освещением, системами безопасности доверяют электронике. Недавно в одном питерском особняке мы устанавливали музыкальную систему - монтировали динамики так, чтобы их было не видно. Качество звучания проверяла целая бригада профессиональных акустиков. Везде, где бы ты ни находился, тебя сопровождают чудесные звуки классической музыки. Помню, что стоимость только одного динамика была около десяти тысяч долларов.

Откуда такая цена?

Эксперт-консультант по недвижимости Анна Варламова:

- Стоимость недвижимости складывается из многих факторов. Один из самых важных для элитных квартир, конечно, местоположение. Надбавка за исторический центр будет весьма существенной. Но многие готовы платить именно за эксклюзивность и уникальность.

КСТАТИ

Риелторы установили: в Москве находится одна из самых дорогих квартир в мире. Она сдается в аренду. Стоимость аренды - 1,555 миллиона в месяц. Если считать посуточно, то доход от нее превышает два миллиона рублей в месяц.

Квартира расположена в районе станции метро «Арбатская», в Романовом переулке. Имеет двадцать одну комнату (тринадцать комнат общего назначения и восемь спален) и шесть санузлов.

А КАК У НИХ

Вилла Абрамовича

Западные СМИ сообщили: Роман Абрамович купил один из самых дорогих в мире особняков, принадлежавший когда-то семье легендарного Рокфеллера. Это вилла на острове Сен-Бартельми (Сен-Барт) в Карибском море. Стоимость покупки составила 89 миллионов долларов (цена сопоставима со стоимостью апартаментов в Питере). Поместье площадью 28 гектаров включает несколько бунгало с видом на океан, теннисные корты, бассейны и залы для бальных танцев.

особняк Елены Батуриной

Особняк Елены Батуриной

По сообщениям прессы, жена Юрия Лужкова отдала сто миллионов долларов за особняк в Лондоне. По размерам он на втором месте после Букингемского дворца. Он имеет имя - Witanhurst (Уитэнхерст), и расположен в районе Хайгейт на севере Лондона. Вместе с садом занимает семь акров земли (около двух гектаров). Площадь дома 3,7 тысячи квадратных метров. Здание построено в начале XVIII века.

На трех этажах девяносто комнат, в том числе 25 спален, бальная зала (тут бывала сама английская королева), террасы.

Правда, Елена Батурина факт покупки опровергла: сделка была оформлена на других лиц.

Апартаменты в Москве

Самая дорогая квартира в столице продается за 29,9 миллиона долларов (по другим данным - 34 миллиона). Она находится на так называемой «Золотой миле» - в районе Остоженки.

Площадь 682 метра.

Апартаменты в Москве

Квартира в доме Жако в Северной столице

В январе 2011 года риелторы выставили на продажу самую дорогую квартиру в нашем городе - ее цена 250 миллионов рублей (цена квадратного метра - один миллион рублей). Занимает 245 квадратных метров (второй этаж) трехэтажного дома 1831 года постройки - так называемый дом Жако. В ней четыре комнаты, кухня площадью 64 квадратных метра. Высота потолков 5,3 метра.

Находится в двух шагах от Русского музея и храма Спаса на Крови.