В подвале жилого дома строят сауну с бассейном

Жители бьют тревогу: по их словам, частный инвестор выкупил подвал и разрушает фундамент, жертвуя общественной безопасностью ради строительства элитной сауны. Представитель собственника Леонид Доровской в ответ на эти претензии возмущенно разводит руками. По его данным, в подвале планируется разместить вовсе не сауну, а реабилитационный центр для травмированных спортсменов. В абсолютной безопасности работ для жильцов Доровской не сомневается, в подтверждение показывает результаты технической экспертизы с печатями.

- Ни о каком разрушении речи не идет. Мы действительно выгребли часть гравия и, простите, фекалии, которые тут у них плавали. Вместо этого делаем гидроизоляцию и нормальную стяжку. Уровень пола опустится на тридцать сантиметров, но сам фундамент станет только прочнее, - поделился Леонид Доровской и добавил, что собственник, выполняя условия управляющей компании, дополнительно вложился в замену тепловых коммуникаций.

Коммунальщики, компания «Строитель» факта сделки не отрицают: по их мнению, замена устаревших сетей на новые, оборудованные счетчиками, выгодна в первую очередь самим жильцам.

- Я не понимаю, почему люди возмущаются, - говорит начальник участка Татьяна Матвеева. - Им же только лучше - меньше платить!

Несмотря на заверения инвестора и коммунальщиков, жильцов настораживает, что проданный объект имеет статус защитного сооружения гражданской обороны. На требования предъявить документы о согласовании работ частник отвечает резким отказом.

- Это абсурд какой-то! - возмущается жительница дома № 6 в Яковлевском переулке Ольга Чуйко. - Получается, что помещение, призванное обеспечивать безопасность, само становится источником угрозы. У нас же дом фактически на воде стоит. И кто, интересно, снял с подвала ограничения МЧС? Как получилось, что подвал вообще продали, да еще и у нас не спросив?

По словам жильцов, они писали жалобы и в Жилищную инспекцию, и в прокуратуру, и в МЧС - никакой реакции пока не последовало.

Здесь будут лечить спортсменов?

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Юрист компании «Юринформ-центр» Алексей Петренко:

- Объект общественной безопасности не может быть одновременно объектом общего имущества собственников многоквартирного дома. Соответственно согласия жильцов на продажу в данном случае не требуется - необходимо согласование с МЧС. Если КУГИ получил таковое, то он вправе продать помещение, предварительно закрепив в договоре условия доступа для всех (например, если речь идет о бомбоубежище). Другое дело, если собственник начинает перепланировку. С согласия жильцов должны производиться любые изменения только несущих конструкций и фундамента, поскольку они-то как раз являются их общей собственностью.