Садовая станет обувной, а Каменноостровский – банковским

Любители шопинга наверняка замечали, что на одной улице находятся в основном магазины одежды, на другой - обуви. Иногда отделение банка днем с огнем не сыщешь, а уж если найдешь, то сразу несколько - выбирай, не хочу. Оказывается, это вовсе не случайные наблюдения.

- В Петербурге начинают формироваться профильные улицы, где концентрируются арендаторы одной специализации, это уже можно назвать тенденцией, - говорит директор департамента коммерческой недвижимости Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерина Лапина. - Например, на Малой Садовой собраны рестораны, на Лиговском и Каменноостровском проспектах много отделений различных банков. Садовая улица и Владимирский проспект претендуют на звание «обувной» улицы. На Гражданском проспекте сконцентрировано много мебельных и строительных магазинов.

Специалисты рынка недвижимости называют такой формат торговли «стрит-ритейл», что в переводе на русский означает «уличная торговля». Но это не то, что мы с вами представляем под словом «уличная». Как правило, это магазины, которые находятся на первых этажах домов центральных магистралей городов, в местах, исторически сложившихся для прогулок и покупок.

Покупателям, конечно, такое соседство выгодно, потому что можно сравнить ассортимент, цены и выбрать вещь получше и подешевле. Но, оказывается, и продавцам конкуренция не мешает.

- На самом деле такая группировка магазинов определенной направленности вполне оправдана. Это удобно для потребителя, а значит, он оценит возможность выбора, удобство и придет еще раз. В целом это оптимизирует торговлю, - считает специалист по развитию Агентства недвижимости Сергей Рогозин.

КОНКРЕТНО

Рейтинг торговых улиц Петербурга

- Большой проспект Петроградской стороны

- Невский проспект

- Каменноостровский проспект

- 6-я и 7-я линии Васильевского острова

- Владимирский проспект

- В спальных районах - проспекты Просвещения и Гражданский, а также улицы, примыкающие к станции метро «Академическая».

- Улицы рядом с метро «Ленинский проспект» и «Московская».

НА ЗАМЕТКУ

Невский перестал быть элитным

Главный проспект города всегда считался имиджевым. Но сейчас это скорее место для прогулок и развлечений горожан среднего класса. Дело в том, что большинство цокольных этажей зданий на Невском заняты офисами, а иногда и просто жилыми помещениями. Там очень много предприятий общепита средней ценовой категории. Несмотря на все старания городских властей, единого стиля у Невского нет. В отличие от Большого проспекта Петроградской стороны, который специалисты по коммерческой недвижимости называют главной торговой улицей Петербурга. Это исторически сложившаяся зона для премиальных брендов. Она почти вся занята магазинами, причем в основном элитными. Кроме того, в большинстве зданий, расположенных на Большом проспекте, еще при его строительстве предусмотрели большие витрины.