Устранять протечки придется за свой счет?

Правда, в просьбе залатать дырявую крышу горожанам не отказывают. Фиксируют заявку, обещают разобраться. И чаще всего на этом этапе наступает долгая пауза. По закону за состояние кровли отвечает обслуживающая дом организация. Ведь это часть общего имущества многоквартирного дома. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда определен срок устранения протечки кровли - одни сутки!

Правда, обещанного после этого ремонта приходится ждать месяцами. Возникает вопрос: может, проще нанять мастеров и отремонтировать крышу за свой счет? Закон этого не запрещает, были бы деньги.

Если вы не хотите ждать милостей от коммунальщиков и решите взяться за устранение протечек сами, будьте готовы к тому, что бригаду нанятых вами мастеров могут просто не пустить на чердак. И в этом случае коммунальщики будут правы - а вдруг после такого «ремонта» кровля вовсе обвалится? Или зальет еще больше квартир?

- Принимать решение о том, чтобы привлекать мастеров на коммерческой основе, жильцы должны на общем собрании и по согласованию со своей обслуживающей организацией, - говорит юрист Алексей Поздеев. - Проблемы в этом нет. Но, как правило, все упирается в деньги.

РЕМОНТ ИЛИ ДЕНЬГИ

В любом случае план действий, если с вашего потолка вода ручьем течет по стенам, попадая в выключатели, розетки, затапливая бытовую технику и мебель, должен быть примерно таким:

- Сразу же звоните в  аварийную службу обслуживающей организации. Для надежности и более эффективного контроля исполнения вашей заявки лучше написать заявление. Вы обязаны сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания и причину вызова.

- Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить, кто принял заявку (фамилию, имя, отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

О Сразу после обращения жителей специальная комиссия должна выехать на место аварии и составить акт. В течение трех дней вы можете получить акт о протечке крыши и нанесении ущерба имуществу жильца.

- После этого у вас два варианта: согласиться на ремонт квартиры силами коммунальщиков или требовать денег для возмещения ущерба. В обоих случаях надо писать заявление. Имейте в виду, четких сроков выполнения работ нет. Как минимум месяц придется жить в промокшем помещении и ждать, когда оно просохнет. Если решите вернуть деньги, обратитесь в обслуживающую организацию для составления сметы расходов. Можно, конечно, посчитать все самостоятельно, но коммунальщики с вашей сметой вряд ли согласятся. В этом случае выход только один - суд.

НА ЗАМЕТКУ

Куда обращаться, если вы хотите вызвать мастеров по ремонту кровли из частных компаний:

Компания «СОЛИД»: (812) 929-04-88

«КмК»: (812) 327-26-83

«БалтСтройСервис»: (812) 973-78-38

«Вертикаль»: (812) 940-48-60

«АльпПромСервис»: (812) 313-54-78

«Кровля СПб»: (812) 610-28-68

«Никс»: (812) 412-47-64

«Топаз»: (812) 710-80-47

«Термопанель»: (812) 600-71-27

«ОлСтрой»: (812) 340-55-48

«Профальянс»: 812) 600-22-27

«Торгово-строительная компания Северо-Запад»: (812) 362-34-59

Ремонтные работы: (812) 961-85-31

«СтройПласт-Инжиниринг»: (812) 740-75-77

«СТМ»: (812) 334-58-87

«Прогресс»: (812) 275-59-98

«Мегаполис»: (812) 47-72-06

«Авангард»: (812) 493-58-96

Стоимость работ (а их может понадобиться несколько видов - от снятия старого кровельного ковра до ремонта стяжек) - 250-400 рублей за один квадратный метр без стоимости материалов.